Guide: Til jer der har fundet drømmeboligen
Det er en god idé at være forberedt til snakken med banken. Sådan bliver I klar …
1. Kig grundigt efter
Tag ud og kig grundigt på boligen, og sørg for at få alle boligens papirer fra ejendomsmægleren. Stil en masse spørgsmål, og forlang at få ordentlige svar. Men husk, at ejendomsmægleren altid er sælgers mand.
Sørg derfor også for at have gode rådgivere klar: En advokat til at hjælpe med det juridiske, og en person med byggeteknisk erfaring til at kigge bolig, tilstandsrapport og energimærke efter i sømmene.
I banken hjælper vi med at se på jeres økonomiske behov, og vi udarbejder en kundeaftale, hvor forslag til aftaler for finansiering af købet er skitseret.
2. Underskriv en købsaftale
Hvis I lægger et bud på boligen, som sælgeren accepterer, udarbejder ejendomsmægleren en købsaftale, som I skal underskrive. Først når købsaftalen er underskrevet af både køber og sælger, er der en bindende aftale. Købsaftalen skal altid indeholde et forbehold om jeres advokats og bankens godkendelse af handlen, før I underskriver.
En del af købesummen skal betales til ejendomsmægleren. Typisk 5 % af købesummen - to dage efter både køber og sælger har underskrevet købsaftalen.
3. I kan stadig fortryde
I har seks bankdages fortrydelsesret. Hvis I fortryder, skal I dog betale 1 % af købesummen til sælgeren. Advokaten og banken vil typisk have nogle forbehold, før de kan godkende handlen. Hvis handlen må annulleres på grund af disse forbehold, skal der ikke betales noget til sælger. Sælgeren har ingen fortrydelsesret.
Når købet er endeligt godkendt, stiller banken en garanti overfor sælger. Garantien skal sikre sælger, at I kan betale købesummen på overtagelsesdagen via banken.
4. Find det rigtige type lån
Det er nu tid til at vælge lånetype. I banken lytter vi til jeres ønsker og præferencer, og vi danner os et billede af jeres økonomiske forhold nu og i fremtiden. Ud fra det kommer vi med en anbefaling.
5. I får nøglerne!
På overtagelsesdagen sørger vi for, at resten af købesummen betales til sælgerens bank. Sælgeren kan ikke bruge af pengene, før I har fået et endeligt skøde på ejendommen. Det tager jeres advokat sig af. Sælgerens bank sørger for, at eventuelle lån i ejendommen bliver indfriet.
Endelig får I nøglerne udleveret af ejendomsmægleren og kan begynde det nye boligliv!
I Coop Bank gør vi det enkelt, billigt og nemt for dig at være kunde. Vi er der, hvor du er – nemlig på nettet og i Coops butikker, så du altid hurtigt kan klare din hverdagsøkonomi, når og hvor det passer dig.
